Pembelian MGM atas saham Dubai World di CityCenter mendapat persetujuan pertama di Nevada

T

Kemitraan antara MGM Resorts International dan Dubai World yang bertujuan untuk mengembangkan CityCenter di Las Vegas Strip akan segera berakhir setelah MGM setuju untuk membeli setengah sisa dari perkebunan pada bulan Februari.

Setelah sidang selama 15 menit, Dewan Kontrol Permainan Nevada merekomendasikan agar Komisi Permainan Nevada menyetujui pembelian 50% saham Dubai World di CityCenter, cabang investasi pemerintah Dubai. Komisi diharapkan untuk mempertimbangkan persetujuan akhir dari kesepakatan pada 23 September, dengan transaksi dijadwalkan untuk ditutup pada akhir bulan.

Seperti yang dikatakan penasihat MGM Resorts Sean McGuinness kepada dewan, pembelian tersebut merupakan bagian dari transaksi dua langkah, dengan MGM mengakuisisi 50% Dubai World senilai lebih dari $2 miliar. Harga pembelian mewakili penilaian tersirat sebesar $5,8 miliar berdasarkan utang bersih sebesar $1,5 miliar.

Menurut Las Vegas Review-Journal, Chief Financial Officer Jonathan Halkyard mengatakan kepada anggota dewan bahwa perusahaan mengharapkan untuk menjual MGM Springfield ke REIT pada akhir tahun, sambil menunggu persetujuan dari Massachusetts Gaming Commission.

MGM menyatakan dalam sidang hari Rabu bahwa pihaknya berencana untuk mendirikan dua perusahaan properti terpisah untuk 4.000 kamar Aria dan hotel non-game Vdara. Setelah itu selesai, kedua properti akan dijual seharga $3,89 miliar ke Blackstone Group of New York, yang akan menyewakan properti itu kembali ke MGM seharga $215 juta per tahun.

MGM telah membuat perjanjian sewa kembali serupa dengan Blackstone di masa lalu, termasuk untuk Bellagio dan MGM Grand.

Dewan Kontrol juga merekomendasikan persetujuan untuk menghentikan pendaftaran Dubai World dan anak perusahaannya Infinity World Holdings.

Dalam pertanyaan dari anggota dewan, Presiden dan Chief Operating Officer Infinity World Development Corp William Grounds mengatakan, menurut Las Vegas Review-Journal, bahwa “transaksi kemungkinan akan menjadi perpisahan perusahaan dengan industri game”.

Dia juga menambahkan bahwa Dubai World akan terus mengadakan investasi di properti hotel yang tidak memiliki kasino. Pasar negara berkembang di Afrika dan pelabuhan juga akan menjadi bagian dari portofolio Dubai World.

“Dalam hal permainan di Amerika Serikat, saya pikir itu tidak mungkin,” kata Grounds. “Mereka masih menjadi pemegang saham utama di MGM dengan 4,3% saham. Saya tidak melihat mereka membuat investasi game lebih lanjut, terutama di bata-dan-mortir di AS pada tahap ini. Itu tidak ada di radar mereka. Mereka melihat lebih banyak investasi di pasar negara berkembang seperti Afrika dan tempat-tempat seperti itu.”

Dubai World, yang akan terus memegang 4,3 persen saham MGM Resorts International, adalah mitra di resor Fontainebleau Miami Beach, yang pernah dipertimbangkan untuk situs kasino ketika negara bagian Florida sedang menjajaki perluasan permainan di seluruh negara bagian.

Proses melisensikan Dubai World sebagai pemilik bersama CityCenter belum pernah terjadi sebelumnya di Nevada, dengan perusahaan investasi yang dimiliki oleh pemerintah negara asing.

Dubai World mengambil 50% saham dalam pengembangan CityCenter senilai $9 miliar pada November 2007, ditambah saham MGM.

CityCenter adalah kompleks seluas 16,8 juta kaki persegi di atas 76 hektar yang mencakup Aria, Vdara 1.500 kamar, Waldorf Astoria 392 kamar dengan 225 unit kondominium, kompleks kondominium Veer Towers 674 unit, dan kompleks kondominium Veer Towers seluas 500.000 kaki persegi. Mal ritel kristal.

Pada tahun 2016, MGM Resorts dan Infinity World menjual The Shops at Crystals kepada Simon Property Group seharga $1,1 miliar. Mandarin Oriental dijual ke Waldorf Astoria seharga $214 juta pada 2018.

Author: Flenn Hale